2434 Chemin LAC BLANC · Saint-Ubalde
Valeur estimée
601 900 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 137,6 m² · constr. 1977 · terrain 2 949,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 949,2 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 400 $
Rôle antérieur 330 900 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978617466900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 900 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
330 900 $
ID provincial
34090978617466900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 90 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 492 m · Vendu 550 000 $ (4 277 $/m²) 128,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +19 246 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 559 662 $ Poids 58 % |
| 2 | 2456, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-07-03 · 377 m · Vendu 950 000 $ (7 079 $/m²) 134,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie +12 034 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 108 885 $ Poids 27 % |
| 3 | 2306, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-05-29 · 2.0 km · Vendu 533 333 $ (4 150 $/m²) 128,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 072 $ · Ajust. superficie +18 885 $ · Ajust. âge −53 333 $ | 597 957 $ Poids 4 % |
| 4 | 5792, chemin du Lac-Perron, Saint-Ubalde 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +33 780 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 476 025 $ Poids 3 % |
| 5 | 22194, Chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-05-29 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (1 972 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −24 350 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 323 094 $ Poids 1 % |
| 6 | 330, rue Des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-08-18 · 3.5 km · Vendu 524 000 $ (4 192 $/m²) 125 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +26 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 679 $ Poids 0 % |
| 7 | 1040, Route Verrette, Notre-Dame-de-Montauban 2024-07-09 · 3.8 km · Vendu 273 500 $ (1 762 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 013 $ · Ajust. superficie −15 508 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 275 655 $ Poids 0 % |
| 8 | 1589, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2026-08-05 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (1 091 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 438 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 180 062 $ Poids 0 % |
| 9 | 1431, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2024-10-03 · 4.0 km · Vendu 118 000 $ (725 $/m²) 162,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie −9 133 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 144 473 $ Poids 0 % |