2428 Chemin LAC BLANC · Saint-Ubalde
Valeur estimée
414 100 $
Chalet · 3 896 $/m² · 106,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 627,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 627,3 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
416 500 $
Rôle antérieur 233 100 $ +78.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978618987700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
34090978618987700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 78 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2428, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-12-30 · 4 m · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 543 $ Poids 48 % |
| 2 | 5058, chemin du Lac Perreault, Saint-Ubalde 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 374 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 407 053 $ Poids 35 % |
| 3 | 2082, chemin du Domaine-Denis, Saint-Ubalde 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 953 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 308 061 $ Poids 29 % |
| 4 | 5306, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 024 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 591 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 235 124 $ Poids 21 % |
| 5 | 1351, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2026-01-27 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (920 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +8 874 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 88 278 $ Poids 13 % |
| 6 | 5210, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 702 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +14 252 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 456 539 $ Poids 12 % |
| 7 | 2182, 2e Rue du Lac Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 615 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 314 115 $ Poids 9 % |
| 8 | 5792, chemin du Lac-Perron, Saint-Ubalde 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −14 280 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 427 965 $ Poids 4 % |
| 9 | 5262, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-04-26 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 359 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +12 231 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 163 054 $ Poids 3 % |
| 10 | 787, rang Saint-Charles, Saint-Ubalde 2025-07-21 · 2.5 km · Vendu 189 000 $ (2 175 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +21 097 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 231 408 $ Poids 2 % |
| 11 | 5258, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (4 572 $/m²) 86,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +45 489 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 530 098 $ Poids 2 % |
| 12 | 3200, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-11-25 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +22 739 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 583 164 $ Poids 1 % |