2554 Chemin DOMAINE-DES-CHUTES, LAC-BLANC · Saint-Ubalde
Valeur estimée
641 000 $
Chalet · 3 843 $/m² · 166,8 m² · constr. 1972 · terrain 5 161,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 161,4 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
515 800 $
Rôle antérieur 332 300 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978663977600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 300 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
34090978663977600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±66.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
2 043
Cette propriété : +209 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 92 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2452, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-12-12 · 566 m · Vendu 650 000 $ (3 858 $/m²) 168,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 748 648 $ Poids 39 % |
| 2 | 2456, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-07-03 · 489 m · Vendu 950 000 $ (7 079 $/m²) 134,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie +115 387 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 188 488 $ Poids 14 % |
| 3 | 22194, Chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-05-29 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (1 972 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 351 880 $ Poids 2 % |
| 4 | 1113, Rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2025-02-26 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (303 $/m²) 197,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 507 $ Poids 2 % |
| 5 | 1040, Route Verrette, Notre-Dame-de-Montauban 2024-07-09 · 3.9 km · Vendu 273 500 $ (1 762 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 013 $ · Ajust. superficie +10 221 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 301 384 $ Poids 0 % |
| 6 | 957, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2026-07-27 · 4.4 km · Vendu 233 000 $ (1 284 $/m²) 181,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 377 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 246 923 $ Poids 0 % |
| 7 | 946, rang St-Achille, Saint-Ubalde 2025-08-05 · 4.4 km · Vendu 212 000 $ (1 240 $/m²) 170,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 248 163 $ Poids 0 % |
| 8 | 948, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2026-07-29 · 4.4 km · Vendu 240 000 $ (1 247 $/m²) 192,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 021 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 247 979 $ Poids 0 % |
| 9 | 1029, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-01-17 · 4.3 km · Vendu 172 500 $ (1 005 $/m²) 171,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 220 376 $ Poids 0 % |