2420 Chemin LAC BLANC · Saint-Ubalde
Valeur estimée
384 200 $
Chalet · 5 336 $/m² · 72 m² · constr. 1974 · terrain 2 662,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 662,4 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 222 400 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978720840600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 900 $
Valeur bâtiment
108 600 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
34090978720840600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 75 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2426, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-16 · 95 m · Vendu 350 000 $ (5 573 $/m²) 62,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 637 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 368 637 $ Poids 76 % |
| 2 | 5200, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (5 276 $/m²) 59,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +32 450 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 367 792 $ Poids 9 % |
| 3 | 3425, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-10-22 · 3.0 km · Vendu 445 000 $ (5 168 $/m²) 86,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −36 437 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 465 372 $ Poids 1 % |
| 4 | 390, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-11-17 · 3.5 km · Vendu 105 000 $ (1 610 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 130 168 $ Poids 0 % |
| 5 | 270, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (2 411 $/m²) 78,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 203 191 $ Poids 0 % |
| 6 | 3136, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-07-11 · 3.3 km · Vendu 368 420 $ (6 100 $/m²) 60,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 438 $ · Ajust. superficie +35 378 $ · Ajust. âge −7 368 $ | 415 867 $ Poids 0 % |
| 7 | 250, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2024-12-04 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ (2 668 $/m²) 73,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 244 586 $ Poids 0 % |
| 8 | 3569, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-05-29 · 3.8 km · Vendu 648 000 $ (8 394 $/m²) 77,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie −21 824 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 690 563 $ Poids 0 % |
| 9 | 121, chemin du Lac-Charest, Notre-Dame-de-Montauban 2024-06-11 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (3 769 $/m²) 59,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +23 178 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 277 600 $ Poids 0 % |
| 10 | 1185, route Verrette, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-20 · 4.2 km · Vendu 127 500 $ (2 043 $/m²) 62,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 136 372 $ Poids 0 % |
| 11 | 3595, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-04-30 · 4.3 km · Vendu 435 000 $ (6 067 $/m²) 71,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 489 419 $ Poids 0 % |
| 12 | 227, rue Saint-Siméon, Notre-Dame-de-Montauban 2024-07-15 · 4.2 km · Vendu 95 000 $ (1 405 $/m²) 67,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 123 227 $ Poids 0 % |