2398 Chemin LAC BLANC · Saint-Ubalde
Valeur estimée
339 400 $
Chalet · 6 616 $/m² · 51,3 m² · constr. 1977 · terrain 4 049,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 049,8 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
391 800 $
Rôle antérieur 243 100 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978743203600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 600 $
Valeur bâtiment
125 200 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
34090978743203600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
2 034
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 69 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5040, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 110 397 $ (1 978 $/m²) 55,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 451 $ · Ajust. âge +6 624 $ | 112 569 $ Poids 50 % |
| 2 | 5072, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 981 m · Vendu 186 666 $ (3 726 $/m²) 50,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 828 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 222 130 $ Poids 39 % |
| 3 | 5048, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-05-21 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (2 268 $/m²) 52,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −1 815 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 149 477 $ Poids 14 % |
| 4 | 5030, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-05-09 · 1.1 km · Vendu 156 250 $ (2 862 $/m²) 54,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge +10 156 $ | 190 710 $ Poids 13 % |
| 5 | 5200, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (5 276 $/m²) 59,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −22 161 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 182 $ Poids 12 % |
| 6 | 2161, 4e rue du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-08-28 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (5 303 $/m²) 52,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 320 485 $ Poids 8 % |
| 7 | 3455, chemin du Lac-Emeraude, Saint-Ubalde 2026-08-12 · 3.0 km · Vendu 70 306 $ (1 260 $/m²) 55,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge +2 461 $ | 69 932 $ Poids 2 % |
| 8 | 410, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-22 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (4 614 $/m²) 46,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +10 842 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 255 440 $ Poids 1 % |
| 9 | 3136, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-07-11 · 3.2 km · Vendu 368 420 $ (6 100 $/m²) 60,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 438 $ · Ajust. superficie −27 753 $ · Ajust. âge −1 842 $ | 358 262 $ Poids 0 % |
| 10 | 440, Rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2024-04-02 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (2 574 $/m²) 54,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 174 071 $ Poids 0 % |
| 11 | 121, chemin du Lac-Charest, Notre-Dame-de-Montauban 2024-06-11 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (3 769 $/m²) 59,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −15 829 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 241 967 $ Poids 0 % |