2382 Chemin LAC BLANC · Saint-Ubalde
Valeur estimée
501 900 $
Chalet · 7 559 $/m² · 66,4 m² · constr. 1974 · terrain 2 858,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 858,8 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
499 700 $
Rôle antérieur 331 100 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978755725900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 800 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
34090978755725900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
2 034
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 85 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2426, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-16 · 717 m · Vendu 350 000 $ (5 573 $/m²) 62,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 032 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 353 032 $ Poids 75 % |
| 2 | 5040, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 110 397 $ (1 978 $/m²) 55,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 486 $ · Ajust. âge +4 968 $ | 125 851 $ Poids 37 % |
| 3 | 5200, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-07-12 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (5 276 $/m²) 59,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +17 676 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 353 018 $ Poids 16 % |
| 4 | 5030, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-05-09 · 1.2 km · Vendu 156 250 $ (2 862 $/m²) 54,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie +16 884 $ · Ajust. âge +7 813 $ | 209 972 $ Poids 8 % |
| 5 | 3455, chemin du Lac-Emeraude, Saint-Ubalde 2026-08-12 · 2.9 km · Vendu 70 306 $ (1 260 $/m²) 55,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge +1 406 $ | 78 390 $ Poids 1 % |
| 6 | 3136, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-07-11 · 3.1 km · Vendu 368 420 $ (6 100 $/m²) 60,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 438 $ · Ajust. superficie +18 299 $ · Ajust. âge −7 368 $ | 398 788 $ Poids 1 % |
| 7 | 390, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-11-17 · 3.4 km · Vendu 105 000 $ (1 610 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 125 659 $ Poids 0 % |
| 8 | 1185, route Verrette, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-20 · 3.6 km · Vendu 127 500 $ (2 043 $/m²) 62,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 130 651 $ Poids 0 % |
| 9 | 270, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (2 411 $/m²) 78,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −14 949 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 196 440 $ Poids 0 % |
| 10 | 250, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2024-12-04 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ (2 668 $/m²) 73,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −8 936 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 237 117 $ Poids 0 % |
| 11 | 3569, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 648 000 $ (8 394 $/m²) 77,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie −45 326 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 667 061 $ Poids 0 % |
| 12 | 440, Rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2024-04-02 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (2 574 $/m²) 54,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 191 401 $ Poids 0 % |