Rue ÉRABLES · Saint-Ubalde
Valeur estimée
170 400 $
Autre · terrain 70 441,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 441,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
82 900 $
Rôle antérieur 46 800 $ +77.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987968565900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
600 $
Rôle antérieur
46 800 $
ID provincial
34090987968565900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 27 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 182 m · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 240, rue Rompré, Saint-Ubalde 2026-05-28 · 441 m · Vendu 160 000 $ (1 133 $/m²) 141,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 62 % |
| 3 | 404, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-05-01 · 431 m · Vendu 235 000 $ (1 543 $/m²) 152,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 62 % |
| 4 | 432-434, Rue Saint Paul, Saint-Ubalde 2026-07-06 · 602 m · Vendu 410 000 $ (1 463 $/m²) 280,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 59 % |
| 5 | 198, rue Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-06-02 · 615 m · Vendu 218 000 $ (1 616 $/m²) 134,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 749 $ Poids 58 % |
| 6 | 182, rue St-Denis, Saint-Ubalde 2026-02-25 · 703 m · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 717 $ Poids 52 % |
| 7 | 433, rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2025-11-13 · 537 m · Vendu 275 000 $ (973 $/m²) 282,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 452 $ Poids 51 % |
| 8 | 496, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-04-07 · 783 m · Vendu 180 000 $ (1 573 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 308 $ Poids 50 % |
| 9 | 489, rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-05-07 · 828 m · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 270 $ Poids 50 % |
| 10 | 500, Rang Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-08-25 · 902 m · Vendu 225 000 $ (1 799 $/m²) 125,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 49 % |
| 11 | 301, rang Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-07-22 · 959 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 46 % |
| 12 | 407, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-06-26 · 375 m · Vendu 69 940 $ (546 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 715 $ Poids 45 % |