310 Rue LAFONTAINE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
248 700 $
Unifamiliale · 2 391 $/m² · 104 m² · constr. 1984 · terrain 889 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 500 $
Rôle antérieur 130 100 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987988619400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
34090987988619400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 50 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 48 m · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 226 461 $ Poids 99 % |
| 2 | 450, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-07-17 · 602 m · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 102 $ Poids 59 % |
| 3 | 496, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-04-07 · 953 m · Vendu 180 000 $ (1 573 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 187 226 $ Poids 54 % |
| 4 | 175, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-28 · 599 m · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +16 546 $ · Ajust. âge +11 205 $ | 297 312 $ Poids 51 % |
| 5 | 182, rue St-Denis, Saint-Ubalde 2026-02-25 · 674 m · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −11 380 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 171 837 $ Poids 47 % |
| 6 | 489, rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-05-07 · 888 m · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −13 654 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 186 616 $ Poids 41 % |
| 7 | 391, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-14 · 197 m · Vendu 120 000 $ (1 202 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 934 $ Poids 41 % |
| 8 | 310, Rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 2 m · Vendu 229 000 $ (2 202 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 200 $ Poids 37 % |
| 9 | 324, route 363 Sud, Saint-Ubalde 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 79 475 $ (764 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 384 $ | 84 193 $ Poids 37 % |
| 10 | 201, rue Saint-Philippe, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 711 m · Vendu 163 000 $ (1 346 $/m²) 121,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie −11 508 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 189 472 $ Poids 31 % |
| 11 | 507, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 194 000 $ (2 195 $/m²) 88,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +17 118 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 246 537 $ Poids 30 % |
| 12 | 134, rue Saint-Jacques, Saint-Ubalde 2024-10-08 · 594 m · Vendu 249 000 $ (2 105 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −15 049 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 304 105 $ Poids 24 % |