301 Rue LAFONTAINE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
182 100 $
Unifamiliale · 1 617 $/m² · 112,6 m² · constr. 1972 · terrain 819,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 800 $
Rôle antérieur 87 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987989777700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
89 900 $
Rôle antérieur
87 000 $
ID provincial
34090987989777700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 32 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 54 m · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 222 106 $ Poids 94 % |
| 2 | 182, rue St-Denis, Saint-Ubalde 2026-02-25 · 594 m · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 177 304 $ Poids 71 % |
| 3 | 496, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-04-07 · 946 m · Vendu 180 000 $ (1 573 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 183 192 $ Poids 63 % |
| 4 | 489, rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-05-07 · 827 m · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −7 341 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 192 929 $ Poids 63 % |
| 5 | 450, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-07-17 · 544 m · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 140 $ Poids 59 % |
| 6 | 500, Rang Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-08-25 · 871 m · Vendu 225 000 $ (1 799 $/m²) 125,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 241 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 191 259 $ Poids 59 % |
| 7 | 407, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-06-26 · 224 m · Vendu 69 940 $ (546 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge +6 994 $ | 78 502 $ Poids 49 % |
| 8 | 198, rue Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-06-02 · 540 m · Vendu 218 000 $ (1 616 $/m²) 134,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −18 019 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 224 530 $ Poids 46 % |
| 9 | 201, rue Saint-Philippe, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 649 m · Vendu 163 000 $ (1 346 $/m²) 121,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 195 260 $ Poids 45 % |
| 10 | 175, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-28 · 514 m · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +28 209 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 294 036 $ Poids 39 % |
| 11 | 391, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-14 · 116 m · Vendu 120 000 $ (1 202 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 158 304 $ Poids 34 % |
| 12 | 310, Rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 84 m · Vendu 229 000 $ (2 202 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 270 928 $ Poids 34 % |