412 Rang SAINT-DENIS · Saint-Ubalde
Valeur estimée
186 000 $
Unifamiliale · 1 652 $/m² · 112,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 038,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 800 $
Rôle antérieur 86 100 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988010698000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
90 400 $
Rôle antérieur
86 100 $
ID provincial
34090988010698000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 33 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-04-07 · 243 m · Vendu 180 000 $ (1 573 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge −900 $ | 184 992 $ Poids 92 % |
| 2 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 684 m · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 224 356 $ Poids 76 % |
| 3 | 489, rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-05-07 · 620 m · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −7 341 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 192 929 $ Poids 72 % |
| 4 | 500, Rang Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-08-25 · 740 m · Vendu 225 000 $ (1 799 $/m²) 125,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 241 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 191 259 $ Poids 64 % |
| 5 | 182, rue St-Denis, Saint-Ubalde 2026-02-25 · 783 m · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 177 304 $ Poids 63 % |
| 6 | 450, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-07-17 · 484 m · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 140 $ Poids 61 % |
| 7 | 201, rue Saint-Philippe, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 558 m · Vendu 163 000 $ (1 346 $/m²) 121,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 195 260 $ Poids 48 % |
| 8 | 198, rue Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-06-02 · 661 m · Vendu 218 000 $ (1 616 $/m²) 134,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −18 019 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 224 530 $ Poids 43 % |
| 9 | 407, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-06-26 · 690 m · Vendu 69 940 $ (546 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge +6 994 $ | 78 502 $ Poids 41 % |
| 10 | 175, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-28 · 871 m · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +28 209 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 296 526 $ Poids 31 % |
| 11 | 545, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2025-05-05 · 912 m · Vendu 220 000 $ (1 683 $/m²) 130,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −15 233 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 426 $ Poids 29 % |
| 12 | 470, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-19 · 265 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 352 728 $ Poids 27 % |