470 Boulevard CHABOT · Saint-Ubalde
Valeur estimée
321 300 $
Unifamiliale · 2 751 $/m² · 116,8 m² · constr. 2003 · terrain 2 577,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 577,2 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 215 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988023890000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
34090988023890000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 66 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-04-07 · 353 m · Vendu 180 000 $ (1 573 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 196 $ Poids 89 % |
| 2 | 489, rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-05-07 · 372 m · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 196 012 $ Poids 87 % |
| 3 | 500, Rang Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-08-25 · 491 m · Vendu 225 000 $ (1 799 $/m²) 125,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 464 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 224 286 $ Poids 83 % |
| 4 | 182, rue St-Denis, Saint-Ubalde 2026-02-25 · 562 m · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 179 975 $ Poids 78 % |
| 5 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 658 m · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 697 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 197 $ Poids 71 % |
| 6 | 198, rue Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-06-02 · 443 m · Vendu 218 000 $ (1 616 $/m²) 134,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −14 625 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 227 924 $ Poids 61 % |
| 7 | 450, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-07-17 · 263 m · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 112 $ Poids 60 % |
| 8 | 201, rue Saint-Philippe, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 314 m · Vendu 163 000 $ (1 346 $/m²) 121,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie −2 894 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 198 086 $ Poids 56 % |
| 9 | 407, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-06-26 · 569 m · Vendu 69 940 $ (546 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge +6 994 $ | 79 649 $ Poids 51 % |
| 10 | 545, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2025-05-05 · 708 m · Vendu 220 000 $ (1 683 $/m²) 130,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −11 699 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 961 $ Poids 40 % |
| 11 | 134, rue Saint-Jacques, Saint-Ubalde 2024-10-08 · 826 m · Vendu 249 000 $ (2 105 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 322 556 $ Poids 28 % |
| 12 | 470, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-19 · 19 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 284 $ Poids 27 % |