443-445 Boulevard CHABOT · Saint-Ubalde
Valeur estimée
243 700 $
Unifamiliale · 1 506 $/m² · 161,8 m² · constr. 1949 · terrain 2 888,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 888,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 300 $
Rôle antérieur 115 300 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988052539400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
34090988052539400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 49 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-05-01 · 365 m · Vendu 235 000 $ (1 543 $/m²) 152,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 254 693 $ Poids 86 % |
| 2 | 240, rue Rompré, Saint-Ubalde 2026-05-28 · 431 m · Vendu 160 000 $ (1 133 $/m²) 141,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +11 671 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 171 289 $ Poids 69 % |
| 3 | 198, rue Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-06-02 · 237 m · Vendu 218 000 $ (1 616 $/m²) 134,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +21 735 $ · Ajust. âge +1 090 $ | 243 574 $ Poids 61 % |
| 4 | 517, Rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-11-11 · 780 m · Vendu 198 000 $ (1 399 $/m²) 141,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 325 $ · Ajust. superficie +14 203 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 210 728 $ Poids 49 % |
| 5 | 545, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2025-05-05 · 812 m · Vendu 220 000 $ (1 683 $/m²) 130,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +26 174 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 287 834 $ Poids 26 % |
| 6 | 365, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-08-01 · 896 m · Vendu 250 000 $ (1 663 $/m²) 150,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +9 564 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 284 262 $ Poids 21 % |