446 Boulevard CHABOT · Saint-Ubalde
Valeur estimée
176 400 $
Unifamiliale · 1 195 $/m² · 147,6 m² · constr. 1947 · terrain 572,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,1 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 900 $
Rôle antérieur 86 300 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988053639000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
97 200 $
Rôle antérieur
86 300 $
ID provincial
34090988053639000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 29 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-05-01 · 385 m · Vendu 235 000 $ (1 543 $/m²) 152,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 241 387 $ Poids 89 % |
| 2 | 240, rue Rompré, Saint-Ubalde 2026-05-28 · 454 m · Vendu 160 000 $ (1 133 $/m²) 141,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 161 644 $ Poids 86 % |
| 3 | 198, rue Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-06-02 · 161 m · Vendu 218 000 $ (1 616 $/m²) 134,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge −1 090 $ | 229 921 $ Poids 86 % |
| 4 | 500, Rang Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-08-25 · 372 m · Vendu 225 000 $ (1 799 $/m²) 125,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 234 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 222 734 $ Poids 65 % |
| 5 | 517, Rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-11-11 · 808 m · Vendu 198 000 $ (1 399 $/m²) 141,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 325 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 200 793 $ Poids 61 % |
| 6 | 489, rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-05-07 · 309 m · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +18 352 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 203 322 $ Poids 59 % |
| 7 | 182, rue St-Denis, Saint-Ubalde 2026-02-25 · 283 m · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +16 339 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 199 556 $ Poids 55 % |
| 8 | 407, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-06-26 · 344 m · Vendu 69 940 $ (546 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge −1 049 $ | 80 021 $ Poids 49 % |
| 9 | 545, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2025-05-05 · 737 m · Vendu 220 000 $ (1 683 $/m²) 130,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +14 223 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 883 $ Poids 40 % |
| 10 | 201, rue Saint-Philippe, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 135 m · Vendu 163 000 $ (1 346 $/m²) 121,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie +17 834 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 218 815 $ Poids 36 % |
| 11 | 365, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-08-01 · 970 m · Vendu 250 000 $ (1 663 $/m²) 150,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 272 453 $ Poids 21 % |
| 12 | 134, rue Saint-Jacques, Saint-Ubalde 2024-10-08 · 544 m · Vendu 249 000 $ (2 105 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +30 836 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 305 170 $ Poids 18 % |