442 Boulevard CHABOT · Saint-Ubalde
Valeur estimée
157 600 $
Unifamiliale · 1 241 $/m² · 127 m² · constr. 1949 · terrain 559,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 300 $
Rôle antérieur 73 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988063067900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
80 000 $
Rôle antérieur
73 000 $
ID provincial
34090988063067900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 22 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, Rang Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-08-25 · 394 m · Vendu 225 000 $ (1 799 $/m²) 125,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 204 209 $ Poids 93 % |
| 2 | 198, rue Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-06-02 · 137 m · Vendu 218 000 $ (1 616 $/m²) 134,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge +1 090 $ | 215 456 $ Poids 91 % |
| 3 | 489, rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-05-07 · 342 m · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 190 000 $ Poids 90 % |
| 4 | 182, rue St-Denis, Saint-Ubalde 2026-02-25 · 258 m · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 459 $ Poids 87 % |
| 5 | 240, rue Rompré, Saint-Ubalde 2026-05-28 · 411 m · Vendu 160 000 $ (1 133 $/m²) 141,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 151 572 $ Poids 74 % |
| 6 | 496, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-04-07 · 678 m · Vendu 180 000 $ (1 573 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +9 913 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 179 220 $ Poids 66 % |
| 7 | 407, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-06-26 · 303 m · Vendu 69 940 $ (546 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge −350 $ | 75 092 $ Poids 65 % |
| 8 | 201, rue Saint-Philippe, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 164 m · Vendu 163 000 $ (1 346 $/m²) 121,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 204 951 $ Poids 57 % |
| 9 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 500 m · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 543 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 225 043 $ Poids 57 % |
| 10 | 517, Rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-11-11 · 847 m · Vendu 198 000 $ (1 399 $/m²) 141,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 325 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 186 380 $ Poids 49 % |
| 11 | 404, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-05-01 · 342 m · Vendu 235 000 $ (1 543 $/m²) 152,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −19 519 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 227 844 $ Poids 48 % |
| 12 | 545, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2025-05-05 · 771 m · Vendu 220 000 $ (1 683 $/m²) 130,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 546 $ Poids 47 % |