432 Boulevard CHABOT · Saint-Ubalde
Valeur estimée
134 100 $
Unifamiliale · 1 608 $/m² · 83,4 m² · constr. 1940 · terrain 309,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 700 $
Rôle antérieur 56 200 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988063754800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
62 100 $
Rôle antérieur
56 200 $
ID provincial
34090988063754800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 13 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-28 · 300 m · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −11 392 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 233 269 $ Poids 61 % |
| 2 | 507, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 833 m · Vendu 194 000 $ (2 195 $/m²) 88,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 219 083 $ Poids 48 % |
| 3 | 169, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2024-07-29 · 256 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 810 $ Poids 28 % |
| 4 | 378, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-12 · 676 m · Vendu 165 000 $ (1 946 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 177 789 $ Poids 22 % |
| 5 | 391, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-14 · 376 m · Vendu 120 000 $ (1 202 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −9 860 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 121 549 $ Poids 21 % |
| 6 | 437, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-26 · 62 m · Vendu 110 000 $ (1 143 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −7 318 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 112 116 $ Poids 20 % |
| 7 | 367, Rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2024-04-30 · 607 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 155 541 $ Poids 19 % |