250 Rue COMMERCIALE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
181 800 $
Autre · 1 705 $/m² · 106,6 m² · constr. 1965 · terrain 505,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
122 800 $
Rôle antérieur 68 100 $ +80.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988073312400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
68 100 $
ID provincial
34090988073312400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 32 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 402 m · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 207 851 $ Poids 92 % |
| 2 | 450, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-07-17 · 211 m · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +47 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 323 $ Poids 69 % |
| 3 | 496, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-04-07 · 787 m · Vendu 180 000 $ (1 573 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 172 171 $ Poids 66 % |
| 4 | 182, rue St-Denis, Saint-Ubalde 2026-02-25 · 246 m · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −9 727 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 173 490 $ Poids 65 % |
| 5 | 489, rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-05-07 · 465 m · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −11 746 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 188 524 $ Poids 61 % |
| 6 | 500, Rang Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-08-25 · 496 m · Vendu 225 000 $ (1 799 $/m²) 125,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 637 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 185 863 $ Poids 55 % |
| 7 | 175, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-28 · 266 m · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +20 072 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 277 183 $ Poids 54 % |
| 8 | 201, rue Saint-Philippe, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 288 m · Vendu 163 000 $ (1 346 $/m²) 121,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie −9 758 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 191 222 $ Poids 43 % |
| 9 | 391, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-14 · 321 m · Vendu 120 000 $ (1 202 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 150 497 $ Poids 38 % |
| 10 | 310, Rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 450 m · Vendu 229 000 $ (2 202 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge −21 755 $ | 256 307 $ Poids 34 % |
| 11 | 507, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 883 m · Vendu 194 000 $ (2 195 $/m²) 88,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +19 971 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 249 390 $ Poids 30 % |
| 12 | 134, rue Saint-Jacques, Saint-Ubalde 2024-10-08 · 391 m · Vendu 249 000 $ (2 105 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −12 313 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 283 187 $ Poids 30 % |