433 Rue SAINT-PAUL · Saint-Ubalde
Valeur estimée
334 800 $
Unifamiliale · 1 185 $/m² · 282,6 m² · constr. 1890 · terrain 538,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 000 $
Rôle antérieur 159 400 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988074210100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
34090988074210100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 68 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432-434, Rue Saint Paul, Saint-Ubalde 2026-07-06 · 93 m · Vendu 410 000 $ (1 463 $/m²) 280,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 428 082 $ Poids 98 % |
| 2 | 147, rue Auger, Saint-Ubalde 2025-10-10 · 510 m · Vendu 270 000 $ (1 108 $/m²) 243,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +21 549 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 289 568 $ Poids 53 % |
| 3 | 267, rue Saint-Philippe, Saint-Ubalde 2025-05-16 · 503 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 362 $ Poids 39 % |
| 4 | 301, rang Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 29 % |
| 5 | 99, rang Saint-Alphonse, Saint-Ubalde 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 8 % |
| 6 | 271, rang Saint-Denis, Saint-Ubalde 2024-07-17 · 1.8 km · Vendu 133 000 $ constr. 1890 Ajust. marché +21 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 889 $ Poids 5 % |
| 7 | 404, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-05-01 · 259 m · Vendu 235 000 $ (1 543 $/m²) 152,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 273 213 $ Poids 3 % |
| 8 | 240, rue Rompré, Saint-Ubalde 2026-05-28 · 327 m · Vendu 160 000 $ (1 133 $/m²) 141,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 186 018 $ Poids 2 % |
| 9 | 198, rue Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-06-02 · 89 m · Vendu 218 000 $ (1 616 $/m²) 134,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +54 500 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 253 449 $ Poids 1 % |
| 10 | 517, Rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-11-11 · 963 m · Vendu 198 000 $ (1 399 $/m²) 141,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 325 $ · Ajust. superficie +49 500 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 246 025 $ Poids 1 % |
| 11 | 365, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-08-01 · 907 m · Vendu 250 000 $ (1 663 $/m²) 150,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 337 198 $ Poids 1 % |
| 12 | 500, Rang Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-08-25 · 426 m · Vendu 225 000 $ (1 799 $/m²) 125,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 258 750 $ Poids 1 % |