179 Rue SAINT-DENIS · Saint-Ubalde
Valeur estimée
217 400 $
Unifamiliale · 2 174 $/m² · 100 m² · constr. 1875 · terrain 1 300,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 100 $
Rôle antérieur 96 600 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988076792600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
96 600 $
ID provincial
34090988076792600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 42 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 692 m · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 196 333 $ Poids 76 % |
| 2 | 175, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-28 · 213 m · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 255 782 $ Poids 66 % |
| 3 | 450, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-07-17 · 334 m · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 224 $ Poids 63 % |
| 4 | 496, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-04-07 · 932 m · Vendu 180 000 $ (1 573 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −11 329 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 157 979 $ Poids 46 % |
| 5 | 391, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-14 · 571 m · Vendu 120 000 $ (1 202 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +120 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 131 529 $ Poids 37 % |
| 6 | 507, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 194 000 $ (2 195 $/m²) 88,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +12 729 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 203 348 $ Poids 35 % |
| 7 | 310, Rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 737 m · Vendu 229 000 $ (2 202 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 247 896 $ Poids 29 % |
| 8 | 437, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-26 · 345 m · Vendu 110 000 $ (1 143 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 121 606 $ Poids 27 % |
| 9 | 169, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2024-07-29 · 251 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 168 768 $ Poids 26 % |
| 10 | 134, rue Saint-Jacques, Saint-Ubalde 2024-10-08 · 378 m · Vendu 249 000 $ (2 105 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −19 259 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 255 076 $ Poids 21 % |
| 11 | 470, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-19 · 581 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −18 312 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 560 $ Poids 19 % |
| 12 | 324, route 363 Sud, Saint-Ubalde 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 79 475 $ (764 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge −7 947 $ | 77 101 $ Poids 14 % |