178 Rue SAINT-DENIS · Saint-Ubalde
Valeur estimée
180 000 $
Unifamiliale · 1 255 $/m² · 143,4 m² · constr. 1940 · terrain 641 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 500 $
Rôle antérieur 79 200 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988085108800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
89 100 $
Rôle antérieur
79 200 $
ID provincial
34090988085108800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 31 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-06-02 · 156 m · Vendu 218 000 $ (1 616 $/m²) 134,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +6 868 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 218 897 $ Poids 91 % |
| 2 | 240, rue Rompré, Saint-Ubalde 2026-05-28 · 428 m · Vendu 160 000 $ (1 133 $/m²) 141,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 153 664 $ Poids 90 % |
| 3 | 404, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-05-01 · 376 m · Vendu 235 000 $ (1 543 $/m²) 152,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 229 922 $ Poids 85 % |
| 4 | 500, Rang Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-08-25 · 368 m · Vendu 225 000 $ (1 799 $/m²) 125,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 457 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 218 957 $ Poids 72 % |
| 5 | 182, rue St-Denis, Saint-Ubalde 2026-02-25 · 34 m · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +13 669 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 191 461 $ Poids 64 % |
| 6 | 489, rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-05-07 · 412 m · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +15 269 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 193 939 $ Poids 64 % |
| 7 | 407, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-06-26 · 391 m · Vendu 69 940 $ (546 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge −3 497 $ | 76 426 $ Poids 53 % |
| 8 | 517, Rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 198 000 $ (1 399 $/m²) 141,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 325 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 197 855 $ Poids 48 % |
| 9 | 545, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2025-05-05 · 784 m · Vendu 220 000 $ (1 683 $/m²) 130,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +10 689 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 348 $ Poids 42 % |
| 10 | 201, rue Saint-Philippe, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 301 m · Vendu 163 000 $ (1 346 $/m²) 121,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie +15 008 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 215 988 $ Poids 39 % |
| 11 | 134, rue Saint-Jacques, Saint-Ubalde 2024-10-08 · 333 m · Vendu 249 000 $ (2 105 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +26 415 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 300 750 $ Poids 22 % |
| 12 | 365, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 663 $/m²) 150,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 960 $ Poids 19 % |