177 Rue SAINT-DENIS · Saint-Ubalde
Valeur estimée
227 200 $
Unifamiliale · 2 039 $/m² · 111,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 486,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 000 $
Rôle antérieur 116 500 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988086105900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
121 900 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
34090988086105900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 45 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue St-Denis, Saint-Ubalde 2026-02-25 · 98 m · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −6 676 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 176 541 $ Poids 80 % |
| 2 | 489, rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-05-07 · 406 m · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −8 222 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 192 048 $ Poids 76 % |
| 3 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 723 m · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 227 580 $ Poids 76 % |
| 4 | 500, Rang Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-08-25 · 342 m · Vendu 225 000 $ (1 799 $/m²) 125,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 320 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 191 305 $ Poids 74 % |
| 5 | 450, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-07-17 · 379 m · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +2 300 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 576 $ Poids 64 % |
| 6 | 496, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-04-07 · 975 m · Vendu 180 000 $ (1 573 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −2 360 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 187 648 $ Poids 61 % |
| 7 | 201, rue Saint-Philippe, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 325 m · Vendu 163 000 $ (1 346 $/m²) 121,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 194 452 $ Poids 51 % |
| 8 | 175, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-28 · 216 m · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +26 582 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 299 878 $ Poids 45 % |
| 9 | 407, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-06-26 · 462 m · Vendu 69 940 $ (546 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −4 535 $ · Ajust. âge +6 994 $ | 78 174 $ Poids 43 % |
| 10 | 134, rue Saint-Jacques, Saint-Ubalde 2024-10-08 · 371 m · Vendu 249 000 $ (2 105 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −7 262 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 304 423 $ Poids 34 % |
| 11 | 391, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-14 · 596 m · Vendu 120 000 $ (1 202 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 161 182 $ Poids 30 % |
| 12 | 545, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2025-05-05 · 750 m · Vendu 220 000 $ (1 683 $/m²) 130,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −16 243 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 245 417 $ Poids 30 % |