390 Boulevard CHABOT · Saint-Ubalde
Valeur estimée
166 100 $
Unifamiliale · 2 599 $/m² · 63,9 m² · constr. 1937 · terrain 504,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
71 200 $
Rôle antérieur 43 400 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988090926700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
41 200 $
Rôle antérieur
43 400 $
ID provincial
34090988090926700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 25 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rang Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 31 % |
| 2 | 267, rue Saint-Philippe, Saint-Ubalde 2025-05-16 · 895 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 362 $ Poids 31 % |
| 3 | 367, Rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2024-04-30 · 249 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie −11 750 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 137 341 $ Poids 11 % |
| 4 | 99, rang Saint-Alphonse, Saint-Ubalde 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 7 % |
| 5 | 271, rang Saint-Denis, Saint-Ubalde 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 133 000 $ constr. 1890 Ajust. marché +21 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 168 189 $ Poids 7 % |
| 6 | 378, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-12 · 280 m · Vendu 165 000 $ (1 946 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −20 333 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 158 817 $ Poids 5 % |
| 7 | 507, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 194 000 $ (2 195 $/m²) 88,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie −26 883 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 194 776 $ Poids 4 % |
| 8 | 175, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-28 · 424 m · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −37 838 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 206 823 $ Poids 3 % |
| 9 | 169, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2024-07-29 · 360 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −21 272 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 138 415 $ Poids 2 % |
| 10 | 240, rue du Moulin, Saint-Ubalde 2025-02-13 · 35 m · Vendu 50 000 $ (1 493 $/m²) 33,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 69 351 $ Poids 1 % |
| 11 | 437, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-26 · 451 m · Vendu 110 000 $ (1 143 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −18 467 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 100 967 $ Poids 0 % |
| 12 | 391, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-14 · 57 m · Vendu 120 000 $ (1 202 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −21 583 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 109 825 $ Poids 0 % |