240 Rue ROMPRE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
181 600 $
Unifamiliale · 1 286 $/m² · 141,2 m² · constr. 1952 · terrain 498 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 200 $
Rôle antérieur 88 600 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988091739100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
107 400 $
Rôle antérieur
88 600 $
ID provincial
34090988091739100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 31 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Rompré, Saint-Ubalde 2026-05-28 · 1 m · Vendu 160 000 $ (1 133 $/m²) 141,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 97 % |
| 2 | 198, rue Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-06-02 · 406 m · Vendu 218 000 $ (1 616 $/m²) 134,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 230 199 $ Poids 88 % |
| 3 | 404, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-05-01 · 70 m · Vendu 235 000 $ (1 543 $/m²) 152,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −8 564 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 242 325 $ Poids 87 % |
| 4 | 500, Rang Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-08-25 · 746 m · Vendu 225 000 $ (1 799 $/m²) 125,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 478 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 978 $ Poids 63 % |
| 5 | 182, rue St-Denis, Saint-Ubalde 2026-02-25 · 417 m · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 487 $ Poids 63 % |
| 6 | 407, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-06-26 · 123 m · Vendu 69 940 $ (546 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge +699 $ | 80 021 $ Poids 59 % |
| 7 | 489, rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-05-07 · 734 m · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 203 124 $ Poids 58 % |
| 8 | 517, Rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 198 000 $ (1 399 $/m²) 141,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 325 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 196 315 $ Poids 44 % |
| 9 | 201, rue Saint-Philippe, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 560 m · Vendu 163 000 $ (1 346 $/m²) 121,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie +13 527 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 214 508 $ Poids 38 % |
| 10 | 496, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 573 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +21 084 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 190 392 $ Poids 34 % |
| 11 | 545, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 683 $/m²) 130,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 497 $ Poids 31 % |
| 12 | 365, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-08-01 · 634 m · Vendu 250 000 $ (1 663 $/m²) 150,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 130 $ Poids 25 % |