404 Boulevard CHABOT · Saint-Ubalde
Valeur estimée
220 700 $
Unifamiliale · 1 449 $/m² · 152,3 m² · constr. 1941 · terrain 679,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 600 $
Rôle antérieur 109 100 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988092183200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
138 200 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
34090988092183200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 43 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-05-01 · 7 m · Vendu 235 000 $ (1 543 $/m²) 152,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 96 % |
| 2 | 240, rue Rompré, Saint-Ubalde 2026-05-28 · 68 m · Vendu 160 000 $ (1 133 $/m²) 141,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 159 507 $ Poids 89 % |
| 3 | 198, rue Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-06-02 · 338 m · Vendu 218 000 $ (1 616 $/m²) 134,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +14 059 $ · Ajust. âge −7 630 $ | 227 178 $ Poids 75 % |
| 4 | 500, Rang Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-08-25 · 679 m · Vendu 225 000 $ (1 799 $/m²) 125,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 460 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 226 960 $ Poids 49 % |
| 5 | 182, rue St-Denis, Saint-Ubalde 2026-02-25 · 357 m · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 197 894 $ Poids 46 % |
| 6 | 407, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-06-26 · 75 m · Vendu 69 940 $ (546 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +6 639 $ · Ajust. âge −3 147 $ | 79 207 $ Poids 45 % |
| 7 | 517, Rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 198 000 $ (1 399 $/m²) 141,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 325 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 204 081 $ Poids 43 % |
| 8 | 489, rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-05-07 · 665 m · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +21 803 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 201 372 $ Poids 43 % |
| 9 | 545, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 683 $/m²) 130,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +18 179 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 839 $ Poids 27 % |
| 10 | 365, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-08-01 · 685 m · Vendu 250 000 $ (1 663 $/m²) 150,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 276 361 $ Poids 26 % |