405 Rue SAINT-PAUL · Saint-Ubalde
Valeur estimée
184 400 $
Unifamiliale · 1 138 $/m² · 162 m² · constr. 1880 · terrain 608,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 500 $
Rôle antérieur 82 700 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988092769300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
100 900 $
Rôle antérieur
82 700 $
ID provincial
34090988092769300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 33 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-05-01 · 91 m · Vendu 235 000 $ (1 543 $/m²) 152,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +7 484 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 221 947 $ Poids 91 % |
| 2 | 240, rue Rompré, Saint-Ubalde 2026-05-28 · 101 m · Vendu 160 000 $ (1 133 $/m²) 141,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +11 785 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 157 802 $ Poids 75 % |
| 3 | 198, rue Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-06-02 · 341 m · Vendu 218 000 $ (1 616 $/m²) 134,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +21 897 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 220 846 $ Poids 59 % |
| 4 | 517, Rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 198 000 $ (1 399 $/m²) 141,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 325 $ · Ajust. superficie +14 343 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 210 868 $ Poids 34 % |
| 5 | 365, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-08-01 · 734 m · Vendu 250 000 $ (1 663 $/m²) 150,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 284 429 $ Poids 23 % |
| 6 | 545, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 683 $/m²) 130,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +26 343 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 271 503 $ Poids 20 % |