164 Rue SAINT-DENIS · Saint-Ubalde
Valeur estimée
308 700 $
Unifamiliale · 2 729 $/m² · 113,1 m² · constr. 1986 · terrain 12 454,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 454,8 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 193 800 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988096526600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
34090988096526600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 64 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue St-Denis, Saint-Ubalde 2026-02-25 · 194 m · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 177 622 $ Poids 82 % |
| 2 | 489, rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-05-07 · 548 m · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −6 974 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 193 296 $ Poids 75 % |
| 3 | 500, Rang Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-08-25 · 478 m · Vendu 225 000 $ (1 799 $/m²) 125,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 791 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 201 834 $ Poids 75 % |
| 4 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 738 m · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 238 387 $ Poids 73 % |
| 5 | 450, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-07-17 · 495 m · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 375 $ Poids 60 % |
| 6 | 496, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 573 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 196 185 $ Poids 55 % |
| 7 | 198, rue Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-06-02 · 315 m · Vendu 218 000 $ (1 616 $/m²) 134,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −17 615 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 224 934 $ Poids 52 % |
| 8 | 201, rue Saint-Philippe, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 459 m · Vendu 163 000 $ (1 346 $/m²) 121,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie −5 384 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 195 596 $ Poids 50 % |
| 9 | 407, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-06-26 · 478 m · Vendu 69 940 $ (546 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −4 071 $ · Ajust. âge +6 994 $ | 78 639 $ Poids 47 % |
| 10 | 175, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-28 · 179 m · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +28 887 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 312 144 $ Poids 42 % |
| 11 | 134, rue Saint-Jacques, Saint-Ubalde 2024-10-08 · 278 m · Vendu 249 000 $ (2 105 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 316 172 $ Poids 36 % |
| 12 | 545, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2025-05-05 · 876 m · Vendu 220 000 $ (1 683 $/m²) 130,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −14 813 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 847 $ Poids 30 % |