502 Rang SAINT-PAUL N · Saint-Ubalde
Valeur estimée
273 900 $
Unifamiliale · 2 926 $/m² · 93,6 m² · constr. 1984 · terrain 71 040,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
71 040,5 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 500 $
Rôle antérieur 147 400 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988160505800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
133 700 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
34090988160505800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 57 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-28 · 640 m · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge +11 205 $ | 283 208 $ Poids 62 % |
| 2 | 450, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-07-17 · 669 m · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 220 $ Poids 43 % |
| 3 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 973 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 215 402 $ Poids 43 % |
| 4 | 507, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 194 000 $ (2 195 $/m²) 88,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 235 126 $ Poids 35 % |
| 5 | 391, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-14 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 202 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 681 $ Poids 25 % |
| 6 | 169, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2024-07-29 · 694 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 185 136 $ Poids 25 % |
| 7 | 437, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-26 · 738 m · Vendu 110 000 $ (1 143 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 133 897 $ Poids 22 % |
| 8 | 310, Rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 229 000 $ (2 202 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −11 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 750 $ Poids 16 % |
| 9 | 378, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-12 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 946 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 214 112 $ Poids 11 % |
| 10 | 367, Rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 186 791 $ Poids 9 % |
| 11 | 324, route 363 Sud, Saint-Ubalde 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 79 475 $ (764 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge −2 384 $ | 80 219 $ Poids 5 % |