622 Rang SAINT-ALPHONSE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
358 600 $
Autre · terrain 458 946,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
458 946,6 m²
Frontage
305,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
326 200 $
Rôle antérieur 218 900 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988299825600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 100 $
Valeur bâtiment
50 100 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
34090988299825600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
1 543
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 71 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rang Saint-Alphonse, Saint-Ubalde 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 16 % |
| 2 | 787, rang Saint-Charles, Saint-Ubalde 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 189 000 $ (2 175 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 971 $ Poids 12 % |
| 3 | 500, Rang Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-08-25 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 799 $/m²) 125,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 7 % |
| 4 | 95, rang C, Saint-Ubalde 2026-05-06 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (2 787 $/m²) 59,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 7 % |
| 5 | 545, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2025-05-05 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 683 $/m²) 130,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 660 $ Poids 6 % |
| 6 | 489, rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-05-07 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 270 $ Poids 6 % |
| 7 | 147, rue Auger, Saint-Ubalde 2025-10-10 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (1 108 $/m²) 243,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 019 $ Poids 5 % |
| 8 | 182, rue St-Denis, Saint-Ubalde 2026-02-25 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 717 $ Poids 5 % |
| 9 | 198, rue Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 218 000 $ (1 616 $/m²) 134,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 749 $ Poids 4 % |
| 10 | 432-434, Rue Saint Paul, Saint-Ubalde 2026-07-06 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (1 463 $/m²) 280,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 4 % |
| 11 | 176, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 302 000 $ (1 766 $/m²) 171 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 938 $ Poids 4 % |
| 12 | 175, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-28 · 2.5 km · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 561 $ Poids 3 % |