738 Chemin LAC-BLANC · Saint-Ubalde
Valeur estimée
312 800 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 112,1 m² · constr. 2013 · terrain 5 420,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 420,1 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 500 $
Rôle antérieur 196 800 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988316139700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
34090988316139700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
1 573
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 65 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, Rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-09-30 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +18 994 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 448 353 $ Poids 2 % |
| 2 | 500, Rang Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-08-25 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 799 $/m²) 125,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 691 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 309 $ Poids 2 % |
| 3 | 545, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2025-05-05 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (1 683 $/m²) 130,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −15 654 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 006 $ Poids 2 % |
| 4 | 489, rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-05-07 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 192 562 $ Poids 1 % |
| 5 | 182, rue St-Denis, Saint-Ubalde 2026-02-25 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 176 986 $ Poids 1 % |
| 6 | 201, rue Saint-Philippe, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 3.2 km · Vendu 163 000 $ (1 346 $/m²) 121,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 194 923 $ Poids 1 % |
| 7 | 450, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-07-17 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 905 $ Poids 0 % |
| 8 | 2082, chemin du Domaine-Denis, Saint-Ubalde 2025-12-03 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 953 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +15 502 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 370 624 $ Poids 0 % |
| 9 | 2456, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-07-03 · 2.8 km · Vendu 950 000 $ (7 079 $/m²) 134,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie −78 223 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 123 128 $ Poids 0 % |
| 10 | 496, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-04-07 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 573 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 498 $ Poids 0 % |
| 11 | 2428, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-12-30 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +8 184 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 395 728 $ Poids 0 % |
| 12 | 175, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-28 · 3.3 km · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +27 531 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 321 992 $ Poids 0 % |