2340 Chemin LAC BLANC · Saint-Ubalde
Valeur estimée
785 800 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 211,3 m² · constr. 1999 · terrain 4 259,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 259,4 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 000 $
Rôle antérieur 543 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988719236100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 200 $
Valeur bâtiment
466 800 $
Rôle antérieur
543 000 $
ID provincial
34090988719236100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
2 034
Cette propriété : +316 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 97 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22222, Rue Nautique, Saint-Ubalde 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 029 $/m²) 229,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie −36 863 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 1 018 341 $ Poids 13 % |
| 2 | 1113, Rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2025-02-26 · 4.0 km · Vendu 60 000 $ (303 $/m²) 197,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 79 253 $ Poids 0 % |