2336 Chemin LAC BLANC · Saint-Ubalde
Valeur estimée
366 400 $
Chalet · 4 211 $/m² · 87 m² · constr. 1971 · terrain 3 154,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 154,5 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988810014900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
34090988810014900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
2 034
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 72 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2182, 2e Rue du Lac Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 539 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 279 961 $ Poids 39 % |
| 2 | 2082, chemin du Domaine-Denis, Saint-Ubalde 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 953 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −21 555 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 067 $ Poids 29 % |
| 3 | 5306, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 024 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 943 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 209 589 $ Poids 20 % |
| 4 | 5210, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 702 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −21 471 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 409 867 $ Poids 13 % |
| 5 | 5262, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 359 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 146 340 $ Poids 10 % |
| 6 | 5258, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 572 $/m²) 86,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 474 130 $ Poids 9 % |
| 7 | 3200, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-11-25 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −24 964 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 521 061 $ Poids 6 % |
| 8 | 3425, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-10-22 · 2.6 km · Vendu 445 000 $ (5 168 $/m²) 86,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 497 461 $ Poids 4 % |
| 9 | 1351, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2026-01-27 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (920 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 79 404 $ Poids 2 % |
| 10 | 3569, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 648 000 $ (8 394 $/m²) 77,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie +41 130 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 743 797 $ Poids 1 % |
| 11 | 787, rang Saint-Charles, Saint-Ubalde 2025-07-21 · 3.5 km · Vendu 189 000 $ (2 175 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +109 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 204 750 $ Poids 0 % |
| 12 | 3595, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-04-30 · 3.6 km · Vendu 435 000 $ (6 067 $/m²) 71,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +46 412 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 528 396 $ Poids 0 % |