Chemin LAC BLANC · Saint-Ubalde
Valeur estimée
74 600 $
Plex (2-5 logements) · 4 908 $/m² · 15,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
15,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
4 600 $
Rôle antérieur 5 700 $ -19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988877216400130000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
4 600 $
Rôle antérieur
5 700 $
ID provincial
34090988877216400130000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
74 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 498
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 1 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, Chemin des Ballades, Notre-Dame-de-Montauban 2025-01-17 · 3.8 km · Vendu 1 100 000 $ constr. 2021 Ajust. marché +256 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 356 723 $ Poids 0 % |