221 Route 363 S · Saint-Ubalde
Valeur estimée
346 800 $
Unifamiliale · 2 594 $/m² · 133,7 m² · constr. 1980 · terrain 4 989,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 989,6 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 600 $
Rôle antérieur 195 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
997619375500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
34090997619375500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 70 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rang St-Georges, Saint-Ubalde 2026-04-29 · 2.7 km · Vendu 324 000 $ (2 860 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +29 169 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 367 942 $ Poids 3 % |
| 2 | 189, rang St-Georges, Saint-Ubalde 2025-04-03 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (2 604 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +26 558 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 362 270 $ Poids 2 % |
| 3 | 365, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-08-01 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 663 $/m²) 150,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −13 806 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 294 642 $ Poids 1 % |
| 4 | 240, rue Rompré, Saint-Ubalde 2026-05-28 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 133 $/m²) 141,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −4 249 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 173 768 $ Poids 1 % |
| 5 | 407, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-06-26 · 3.3 km · Vendu 69 940 $ (546 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge +6 994 $ | 84 267 $ Poids 1 % |
| 6 | 404, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (1 543 $/m²) 152,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −14 350 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 247 113 $ Poids 1 % |
| 7 | 198, rue Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-06-02 · 3.6 km · Vendu 218 000 $ (1 616 $/m²) 134,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 241 579 $ Poids 0 % |
| 8 | 496, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-04-07 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 573 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +15 184 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 206 991 $ Poids 0 % |
| 9 | 517, Rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-11-11 · 3.5 km · Vendu 198 000 $ (1 399 $/m²) 141,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 325 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 216 808 $ Poids 0 % |
| 10 | 182, rue St-Denis, Saint-Ubalde 2026-02-25 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 719 $ Poids 0 % |
| 11 | 201, rue Saint-Philippe, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 3.6 km · Vendu 163 000 $ (1 346 $/m²) 121,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 209 460 $ Poids 0 % |
| 12 | 489, rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-05-07 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +8 148 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 418 $ Poids 0 % |