194 Route 363 S · Saint-Ubalde
Valeur estimée
454 600 $
Autre · constr. 2021 · terrain 40 964,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 964,2 m²
Frontage
115,8 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
422 500 $
Rôle antérieur 301 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
997656669400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
34090997656669400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 81 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, route 363 Sud, Saint-Ubalde 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 79 475 $ (764 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 948 $ | 94 525 $ Poids 5 % |
| 2 | 189, rang St-Georges, Saint-Ubalde 2026-04-29 · 2.7 km · Vendu 324 000 $ (2 860 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 369 554 $ Poids 2 % |
| 3 | 189, rang St-Georges, Saint-Ubalde 2025-04-03 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (2 604 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 363 737 $ Poids 1 % |
| 4 | 271, rang Saint-Denis, Saint-Ubalde 2024-07-17 · 2.5 km · Vendu 133 000 $ constr. 1890 Ajust. marché +21 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 168 189 $ Poids 1 % |
| 5 | 301, rang Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-07-22 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 1 % |
| 6 | 365, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-08-01 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 663 $/m²) 150,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 698 $ Poids 1 % |
| 7 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 500 $ Poids 1 % |
| 8 | 240, rue Rompré, Saint-Ubalde 2026-05-28 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 133 $/m²) 141,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 018 $ Poids 0 % |
| 9 | 378, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-12 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (1 946 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 212 151 $ Poids 0 % |
| 10 | 310, Rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 3.3 km · Vendu 229 000 $ (2 202 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 298 100 $ Poids 0 % |
| 11 | 404, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (1 543 $/m²) 152,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 463 $ Poids 0 % |
| 12 | 240, rue du Moulin, Saint-Ubalde 2025-02-13 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (1 493 $/m²) 33,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 351 $ Poids 0 % |