311 Route 363 S · Saint-Ubalde
Valeur estimée
185 700 $
Terrain · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
30 900 $
Rôle antérieur 18 800 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
997817343800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
18 800 $
ID provincial
34090997817343800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 463
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 33 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, route 363 Sud, Saint-Ubalde 2025-05-02 · 159 m · Vendu 79 475 $ (764 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 577 $ Poids 43 % |
| 2 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 35 % |
| 3 | 301, rang Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 32 % |
| 4 | 189, rang St-Georges, Saint-Ubalde 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 324 000 $ (2 860 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 154 $ Poids 28 % |
| 5 | 240, rue Rompré, Saint-Ubalde 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 133 $/m²) 141,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 26 % |
| 6 | 404, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 543 $/m²) 152,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 25 % |
| 7 | 407, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 69 940 $ (546 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 715 $ Poids 18 % |
| 8 | 432-434, Rue Saint Paul, Saint-Ubalde 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (1 463 $/m²) 280,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 18 % |
| 9 | 189, rang St-Georges, Saint-Ubalde 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 604 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 237 $ Poids 17 % |
| 10 | 365, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-08-01 · 830 m · Vendu 250 000 $ (1 663 $/m²) 150,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 698 $ Poids 16 % |
| 11 | 198, rue Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 218 000 $ (1 616 $/m²) 134,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 749 $ Poids 16 % |
| 12 | 240, rue du Moulin, Saint-Ubalde 2025-02-13 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (1 493 $/m²) 33,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 351 $ Poids 16 % |