324 Route 363 S · Saint-Ubalde
Valeur estimée
237 200 $
Unifamiliale · 2 281 $/m² · 104 m² · constr. 1990 · terrain 5 420,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 420,8 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 400 $
Rôle antérieur 126 300 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
997828037600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
34090997828037600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 47 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, route 363 Sud, Saint-Ubalde 2025-05-02 · 1 m · Vendu 79 475 $ (764 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 577 $ Poids 62 % |
| 2 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 233 211 $ Poids 57 % |
| 3 | 189, rang St-Georges, Saint-Ubalde 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 324 000 $ (2 860 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −13 297 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 341 676 $ Poids 41 % |
| 4 | 189, rang St-Georges, Saint-Ubalde 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 604 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −12 107 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 338 355 $ Poids 25 % |
| 5 | 310, Rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (2 202 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 282 070 $ Poids 23 % |
| 6 | 391, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 202 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 934 $ Poids 21 % |
| 7 | 450, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 102 $ Poids 21 % |
| 8 | 496, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 573 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 192 626 $ Poids 19 % |
| 9 | 175, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +16 546 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 304 782 $ Poids 19 % |
| 10 | 182, rue St-Denis, Saint-Ubalde 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −11 380 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 171 837 $ Poids 15 % |
| 11 | 378, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-12 · 925 m · Vendu 165 000 $ (1 946 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +18 679 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 229 180 $ Poids 11 % |
| 12 | 489, rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-05-07 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −13 654 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 186 616 $ Poids 11 % |