348 Route 363 S · Saint-Ubalde
Valeur estimée
220 200 $
Unifamiliale · 2 381 $/m² · 92,5 m² · constr. 1974 · terrain 3 296,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 296,3 m²
Frontage
77,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 200 $
Rôle antérieur 115 600 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
997910963600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
117 500 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
34090997910963600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 43 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, route 363 Sud, Saint-Ubalde 2025-05-02 · 155 m · Vendu 79 475 $ (764 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge −6 358 $ | 75 825 $ Poids 48 % |
| 2 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 969 m · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 142 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 202 983 $ Poids 47 % |
| 3 | 175, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 269 266 $ Poids 29 % |
| 4 | 391, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 202 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 147 420 $ Poids 23 % |
| 5 | 310, Rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 920 m · Vendu 229 000 $ (2 202 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −12 661 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 251 089 $ Poids 20 % |
| 6 | 378, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-12 · 772 m · Vendu 165 000 $ (1 946 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +7 491 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 204 792 $ Poids 19 % |
| 7 | 450, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 108 703 $ Poids 18 % |
| 8 | 507, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 194 000 $ (2 195 $/m²) 88,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 233 919 $ Poids 17 % |
| 9 | 169, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2024-07-29 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge −750 $ | 176 712 $ Poids 13 % |
| 10 | 437, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 143 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge −550 $ | 127 768 $ Poids 12 % |
| 11 | 367, Rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 185 225 $ Poids 10 % |