344 Rue SAINT-PAUL · Saint-Ubalde
Valeur estimée
208 000 $
Unifamiliale · 1 820 $/m² · 114,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 989,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 989,7 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 200 $
Rôle antérieur 101 500 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
997948707500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
102 600 $
Rôle antérieur
101 500 $
ID provincial
34090997948707500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 506
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 39 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 631 m · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 228 413 $ Poids 76 % |
| 2 | 182, rue St-Denis, Saint-Ubalde 2026-02-25 · 970 m · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 178 385 $ Poids 57 % |
| 3 | 189, rang St-Georges, Saint-Ubalde 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 324 000 $ (2 860 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 333 724 $ Poids 55 % |
| 4 | 407, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-06-26 · 698 m · Vendu 69 940 $ (546 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge +6 994 $ | 78 966 $ Poids 44 % |
| 5 | 489, rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −6 093 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 194 177 $ Poids 41 % |
| 6 | 500, Rang Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 799 $/m²) 125,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 712 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 192 788 $ Poids 40 % |
| 7 | 450, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 938 $ Poids 39 % |
| 8 | 198, rue Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-06-02 · 986 m · Vendu 218 000 $ (1 616 $/m²) 134,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −16 645 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 225 904 $ Poids 38 % |
| 9 | 324, route 363 Sud, Saint-Ubalde 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 79 475 $ (764 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge −5 563 $ | 84 949 $ Poids 34 % |
| 10 | 189, rang St-Georges, Saint-Ubalde 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 604 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 331 114 $ Poids 34 % |
| 11 | 496, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 573 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −79 $ · Ajust. âge +900 $ | 188 129 $ Poids 33 % |
| 12 | 201, rue Saint-Philippe, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 163 000 $ (1 346 $/m²) 121,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 196 404 $ Poids 32 % |