330 Rang SAINT-PAUL S · Saint-Ubalde
Valeur estimée
253 400 $
Unifamiliale · 2 391 $/m² · 106 m² · constr. 1993 · terrain 5 352,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 352,4 m²
Frontage
94,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 300 $
Rôle antérieur 129 800 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
997957882700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
34090997957882700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 52 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 775 m · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 238 713 $ Poids 76 % |
| 2 | 189, rang St-Georges, Saint-Ubalde 2026-04-29 · 939 m · Vendu 324 000 $ (2 860 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −10 438 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 349 396 $ Poids 60 % |
| 3 | 324, route 363 Sud, Saint-Ubalde 2025-05-02 · 929 m · Vendu 79 475 $ (764 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge +1 192 $ | 88 533 $ Poids 42 % |
| 4 | 189, rang St-Georges, Saint-Ubalde 2025-04-03 · 939 m · Vendu 295 000 $ (2 604 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −9 504 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 345 384 $ Poids 36 % |
| 5 | 175, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-28 · 997 m · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +19 258 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 311 230 $ Poids 36 % |
| 6 | 182, rue St-Denis, Saint-Ubalde 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −10 109 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 173 108 $ Poids 35 % |
| 7 | 450, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 041 $ Poids 35 % |
| 8 | 391, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-14 · 739 m · Vendu 120 000 $ (1 202 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 159 136 $ Poids 31 % |
| 9 | 310, Rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 742 m · Vendu 229 000 $ (2 202 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge +10 305 $ | 287 707 $ Poids 29 % |
| 10 | 489, rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −12 186 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 188 084 $ Poids 24 % |
| 11 | 134, rue Saint-Jacques, Saint-Ubalde 2024-10-08 · 856 m · Vendu 249 000 $ (2 105 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 311 190 $ Poids 22 % |
| 12 | 500, Rang Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-08-25 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 799 $/m²) 125,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 176 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 203 324 $ Poids 22 % |