Rang SAINT-PAUL S · Saint-Ubalde
Valeur estimée
592 900 $
Autre · 2 956 $/m² · 200,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 146 576,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 146 576,8 m²
Frontage
535,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
654 200 $
Rôle antérieur 369 500 $ +77.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
997970626800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
637 400 $
Valeur bâtiment
16 800 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
34090997970626800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 463
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 89 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 302 000 $ (1 766 $/m²) 171 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +26 138 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 322 876 $ Poids 17 % |
| 2 | 404, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 543 $/m²) 152,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +37 264 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 298 727 $ Poids 15 % |
| 3 | 414 - 416, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 211 000 $ (1 184 $/m²) 178,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 160 $ · Ajust. superficie +13 262 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 286 521 $ Poids 12 % |
| 4 | 147, rue Auger, Saint-Ubalde 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 108 $/m²) 243,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −23 876 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 244 143 $ Poids 11 % |
| 5 | 240, rue Rompré, Saint-Ubalde 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 133 $/m²) 141,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +33 654 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 211 672 $ Poids 10 % |
| 6 | 365, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-08-01 · 847 m · Vendu 250 000 $ (1 663 $/m²) 150,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +41 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 531 $ Poids 9 % |
| 7 | 198, rue Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 218 000 $ (1 616 $/m²) 134,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +53 086 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 295 635 $ Poids 4 % |
| 8 | 407, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 69 940 $ (546 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +17 485 $ · Ajust. âge +6 994 $ | 100 194 $ Poids 3 % |
| 9 | 432-434, Rue Saint Paul, Saint-Ubalde 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (1 463 $/m²) 280,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 289 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 392 711 $ Poids 2 % |
| 10 | 182, rue St-Denis, Saint-Ubalde 2026-02-25 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 221 967 $ Poids 2 % |
| 11 | 500, Rang Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-08-25 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (1 799 $/m²) 125,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 258 750 $ Poids 1 % |
| 12 | 489, rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 245 270 $ Poids 1 % |