314 Rang SAINT-PAUL S · Saint-Ubalde
Valeur estimée
411 300 $
Unifamiliale · 2 555 $/m² · 161 m² · constr. 2021 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
74,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 298 400 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
997976831100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
34090997976831100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 77 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 543 $/m²) 152,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 175 $ Poids 56 % |
| 2 | 240, rue Rompré, Saint-Ubalde 2026-05-28 · 995 m · Vendu 160 000 $ (1 133 $/m²) 141,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 236 $ Poids 49 % |
| 3 | 198, rue Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 218 000 $ (1 616 $/m²) 134,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +21 089 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 263 638 $ Poids 27 % |
| 4 | 365, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-08-01 · 707 m · Vendu 250 000 $ (1 663 $/m²) 150,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +8 899 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 333 597 $ Poids 24 % |
| 5 | 407, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 69 940 $ (546 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge +6 994 $ | 91 725 $ Poids 20 % |
| 6 | 189, rang St-Georges, Saint-Ubalde 2026-04-29 · 713 m · Vendu 324 000 $ (2 860 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +68 203 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 437 757 $ Poids 19 % |
| 7 | 182, rue St-Denis, Saint-Ubalde 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +24 858 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 208 075 $ Poids 15 % |
| 8 | 500, Rang Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-08-25 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 799 $/m²) 125,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 284 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 784 $ Poids 12 % |
| 9 | 189, rang St-Georges, Saint-Ubalde 2025-04-03 · 713 m · Vendu 295 000 $ (2 604 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +62 098 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 425 836 $ Poids 11 % |
| 10 | 489, rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +28 189 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 459 $ Poids 10 % |
| 11 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 995 m · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 303 750 $ Poids 10 % |
| 12 | 201, rue Saint-Philippe, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 163 000 $ (1 346 $/m²) 121,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie +26 853 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 227 833 $ Poids 8 % |