178 Rue CHAVIGNY · Saint-Ubalde
Valeur estimée
238 300 $
Unifamiliale · 1 836 $/m² · 129,8 m² · constr. 1987 · terrain 680,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,9 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 800 $
Rôle antérieur 129 500 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998005191700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
34090998005191700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 47 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-06-02 · 327 m · Vendu 218 000 $ (1 616 $/m²) 134,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 238 428 $ Poids 91 % |
| 2 | 182, rue St-Denis, Saint-Ubalde 2026-02-25 · 237 m · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 240 $ Poids 85 % |
| 3 | 500, Rang Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-08-25 · 587 m · Vendu 225 000 $ (1 799 $/m²) 125,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 217 977 $ Poids 84 % |
| 4 | 240, rue Rompré, Saint-Ubalde 2026-05-28 · 328 m · Vendu 160 000 $ (1 133 $/m²) 141,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −6 459 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 171 559 $ Poids 82 % |
| 5 | 489, rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-05-07 · 630 m · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +5 285 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 555 $ Poids 77 % |
| 6 | 407, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-06-26 · 360 m · Vendu 69 940 $ (546 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +492 $ · Ajust. âge +6 994 $ | 83 201 $ Poids 64 % |
| 7 | 404, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-05-01 · 309 m · Vendu 235 000 $ (1 543 $/m²) 152,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −17 359 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 244 104 $ Poids 57 % |
| 8 | 201, rue Saint-Philippe, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 500 m · Vendu 163 000 $ (1 346 $/m²) 121,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 206 835 $ Poids 50 % |
| 9 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 607 m · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 520 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 257 270 $ Poids 49 % |
| 10 | 496, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 573 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 210 223 $ Poids 44 % |
| 11 | 545, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 683 $/m²) 130,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 902 $ Poids 40 % |
| 12 | 450, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-07-17 · 498 m · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +10 939 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 215 $ Poids 38 % |