153 Rue AUGER · Saint-Ubalde
Valeur estimée
204 800 $
Unifamiliale · 2 073 $/m² · 98,8 m² · constr. 1972 · terrain 763,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 400 $
Rôle antérieur 96 300 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998005794600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
96 300 $
ID provincial
34090998005794600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 38 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 654 m · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 207 432 $ Poids 76 % |
| 2 | 175, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-28 · 149 m · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +9 493 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 275 320 $ Poids 69 % |
| 3 | 450, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-07-17 · 563 m · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 661 $ Poids 56 % |
| 4 | 391, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-14 · 491 m · Vendu 120 000 $ (1 202 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 150 007 $ Poids 38 % |
| 5 | 496, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 573 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 172 335 $ Poids 34 % |
| 6 | 310, Rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 687 m · Vendu 229 000 $ (2 202 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 255 735 $ Poids 29 % |
| 7 | 507, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 194 000 $ (2 195 $/m²) 88,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +11 412 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 240 831 $ Poids 28 % |
| 8 | 169, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2024-07-29 · 201 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 180 509 $ Poids 27 % |
| 9 | 437, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-26 · 511 m · Vendu 110 000 $ (1 143 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 130 270 $ Poids 25 % |
| 10 | 134, rue Saint-Jacques, Saint-Ubalde 2024-10-08 · 114 m · Vendu 249 000 $ (2 105 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −20 522 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 283 693 $ Poids 21 % |
| 11 | 324, route 363 Sud, Saint-Ubalde 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 79 475 $ (764 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge −7 153 $ | 77 437 $ Poids 17 % |
| 12 | 378, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-12 · 749 m · Vendu 165 000 $ (1 946 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +13 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 271 $ Poids 16 % |