131 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Ubalde
Valeur estimée
215 500 $
Unifamiliale · 2 035 $/m² · 105,9 m² · constr. 1969 · terrain 550 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 100 $
Rôle antérieur 118 500 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998015210300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
34090998015210300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 42 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 632 m · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 211 606 $ Poids 83 % |
| 2 | 182, rue St-Denis, Saint-Ubalde 2026-02-25 · 339 m · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −10 172 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 173 045 $ Poids 61 % |
| 3 | 450, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-07-17 · 595 m · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 994 $ Poids 60 % |
| 4 | 175, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-28 · 180 m · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +19 123 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 281 214 $ Poids 56 % |
| 5 | 489, rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-05-07 · 732 m · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 188 010 $ Poids 51 % |
| 6 | 500, Rang Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-08-25 · 686 m · Vendu 225 000 $ (1 799 $/m²) 125,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 266 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 185 234 $ Poids 48 % |
| 7 | 496, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 573 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 175 221 $ Poids 45 % |
| 8 | 201, rue Saint-Philippe, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 602 m · Vendu 163 000 $ (1 346 $/m²) 121,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie −10 230 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 190 751 $ Poids 37 % |
| 9 | 391, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-14 · 465 m · Vendu 120 000 $ (1 202 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 152 476 $ Poids 37 % |
| 10 | 134, rue Saint-Jacques, Saint-Ubalde 2024-10-08 · 69 m · Vendu 249 000 $ (2 105 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −13 050 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 287 430 $ Poids 31 % |
| 11 | 310, Rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 661 m · Vendu 229 000 $ (2 202 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 260 117 $ Poids 31 % |
| 12 | 437, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-26 · 533 m · Vendu 110 000 $ (1 143 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 132 679 $ Poids 22 % |