384 Allée SPORTIFS · Saint-Ubalde
Valeur estimée
250 300 $
Unifamiliale · 1 405 $/m² · 178,2 m² · constr. 1947 · terrain 1 637,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 637,2 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 800 $
Rôle antérieur 125 900 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998022078100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
125 900 $
ID provincial
34090998022078100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 51 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-05-01 · 298 m · Vendu 235 000 $ (1 543 $/m²) 152,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +19 982 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 264 995 $ Poids 66 % |
| 2 | 240, rue Rompré, Saint-Ubalde 2026-05-28 · 250 m · Vendu 160 000 $ (1 133 $/m²) 141,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +20 963 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 178 981 $ Poids 48 % |
| 3 | 198, rue Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-06-02 · 552 m · Vendu 218 000 $ (1 616 $/m²) 134,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +34 987 $ · Ajust. âge −1 090 $ | 254 646 $ Poids 33 % |
| 4 | 407, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-06-26 · 365 m · Vendu 69 940 $ (546 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +13 715 $ · Ajust. âge −1 049 $ | 88 381 $ Poids 18 % |
| 5 | 500, Rang Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-08-25 · 865 m · Vendu 225 000 $ (1 799 $/m²) 125,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 752 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 250 252 $ Poids 17 % |
| 6 | 365, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-08-01 · 727 m · Vendu 250 000 $ (1 663 $/m²) 150,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +23 204 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 297 902 $ Poids 17 % |
| 7 | 517, Rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 198 000 $ (1 399 $/m²) 141,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 325 $ · Ajust. superficie +25 677 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 222 202 $ Poids 17 % |
| 8 | 182, rue St-Denis, Saint-Ubalde 2026-02-25 · 506 m · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +35 794 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 219 011 $ Poids 17 % |
| 9 | 489, rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-05-07 · 885 m · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +40 816 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 225 785 $ Poids 14 % |
| 10 | 545, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 683 $/m²) 130,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +39 977 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 301 637 $ Poids 10 % |
| 11 | 201, rue Saint-Philippe, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 727 m · Vendu 163 000 $ (1 346 $/m²) 121,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie +38 428 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 239 408 $ Poids 9 % |
| 12 | 147, rue Auger, Saint-Ubalde 2025-10-10 · 364 m · Vendu 270 000 $ (1 108 $/m²) 243,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −36 284 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 231 734 $ Poids 9 % |