8 Rue CERISIERS · Saint-Ubalde
Valeur estimée
305 400 $
Unifamiliale · 1 896 $/m² · 161,1 m² · constr. 2011 · terrain 1 071,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 700 $
Rôle antérieur 173 500 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998022346300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
34090998022346300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 63 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-05-01 · 322 m · Vendu 235 000 $ (1 543 $/m²) 152,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 253 $ Poids 88 % |
| 2 | 240, rue Rompré, Saint-Ubalde 2026-05-28 · 270 m · Vendu 160 000 $ (1 133 $/m²) 141,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 292 $ Poids 74 % |
| 3 | 198, rue Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-06-02 · 583 m · Vendu 218 000 $ (1 616 $/m²) 134,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +21 170 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 263 719 $ Poids 55 % |
| 4 | 517, Rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 198 000 $ (1 399 $/m²) 141,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 325 $ · Ajust. superficie +13 713 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 249 838 $ Poids 26 % |
| 5 | 365, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-08-01 · 715 m · Vendu 250 000 $ (1 663 $/m²) 150,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 333 680 $ Poids 24 % |
| 6 | 545, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 683 $/m²) 130,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +25 585 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 287 245 $ Poids 16 % |