100 Rang SAINT-ALPHONSE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
243 700 $
Unifamiliale · 1 231 $/m² · 197,9 m² · constr. 1900 · terrain 4 785 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 785 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 000 $
Rôle antérieur 135 500 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998172108200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
34090998172108200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 49 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Auger, Saint-Ubalde 2025-10-10 · 835 m · Vendu 270 000 $ (1 108 $/m²) 243,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −25 371 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 242 647 $ Poids 25 % |
| 2 | 404, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 543 $/m²) 152,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +35 181 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 249 644 $ Poids 19 % |
| 3 | 240, rue Rompré, Saint-Ubalde 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 133 $/m²) 141,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +32 125 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 178 142 $ Poids 12 % |
| 4 | 198, rue Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 218 000 $ (1 616 $/m²) 134,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +50 904 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 249 853 $ Poids 9 % |
| 5 | 500, Rang Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 799 $/m²) 125,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 258 750 $ Poids 5 % |
| 6 | 182, rue St-Denis, Saint-Ubalde 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 190 967 $ Poids 5 % |
| 7 | 407, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 69 940 $ (546 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +17 485 $ · Ajust. âge −6 994 $ | 86 206 $ Poids 4 % |
| 8 | 489, rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 209 270 $ Poids 4 % |
| 9 | 365, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-08-01 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 663 $/m²) 150,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +39 587 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 314 286 $ Poids 3 % |
| 10 | 201, rue Saint-Philippe, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 163 000 $ (1 346 $/m²) 121,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie +40 750 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 241 730 $ Poids 2 % |