3310 Chemin LAC EMERAUDE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
463 600 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 145,6 m² · constr. 1987 · terrain 4 786,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 786,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 230 400 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998697717800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
34090998697717800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 82 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22194, Chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-05-29 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (1 972 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −16 463 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 330 980 $ Poids 8 % |
| 2 | 2580, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (4 277 $/m²) 128,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +36 353 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 587 770 $ Poids 4 % |
| 3 | 2306, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-05-29 · 2.0 km · Vendu 533 333 $ (4 150 $/m²) 128,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 072 $ · Ajust. superficie +35 486 $ · Ajust. âge −53 333 $ | 614 558 $ Poids 4 % |
| 4 | 2456, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-07-03 · 2.8 km · Vendu 950 000 $ (7 079 $/m²) 134,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie +40 350 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 184 701 $ Poids 1 % |
| 5 | 2452, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-12-12 · 2.9 km · Vendu 650 000 $ (3 858 $/m²) 168,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −44 169 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 756 508 $ Poids 1 % |
| 6 | 1040, Route Verrette, Notre-Dame-de-Montauban 2024-07-09 · 3.3 km · Vendu 273 500 $ (1 762 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 013 $ · Ajust. superficie −8 459 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 282 704 $ Poids 0 % |