22224 Rue NAUTIQUE, LAC-BLANC · Saint-Ubalde
Valeur estimée
999 100 $
Chalet · 5 742 $/m² · 174 m² · constr. 2012 · terrain 5 017,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 017,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 006 400 $
Rôle antérieur 719 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998728677700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 100 $
Valeur bâtiment
714 300 $
Rôle antérieur
719 500 $
ID provincial
34090998728677700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +248 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 99 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2308, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2026-09-18 · 768 m · Vendu 800 000 $ (4 932 $/m²) 162,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 100 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 909 100 $ Poids 71 % |
| 2 | 22194, Chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-05-29 · 254 m · Vendu 320 000 $ (1 972 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +11 534 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 395 778 $ Poids 21 % |
| 3 | 1040, Route Verrette, Notre-Dame-de-Montauban 2024-07-09 · 2.1 km · Vendu 273 500 $ (1 762 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 013 $ · Ajust. superficie +16 565 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 332 343 $ Poids 3 % |
| 4 | 2452, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-12-12 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (3 858 $/m²) 168,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +10 608 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 850 285 $ Poids 2 % |