22218 Rue NAUTIQUE, LAC-BLANC · Saint-Ubalde
Valeur estimée
751 700 $
Chalet · 4 480 $/m² · 167,8 m² · constr. 2010 · terrain 5 953,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 953,8 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
906 800 $
Rôle antérieur 633 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998747049900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 900 $
Valeur bâtiment
579 900 $
Rôle antérieur
633 100 $
ID provincial
34090998747049900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 96 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22194, Chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-05-29 · 307 m · Vendu 320 000 $ (1 972 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 386 466 $ Poids 25 % |
| 2 | 1040, Route Verrette, Notre-Dame-de-Montauban 2024-07-09 · 2.2 km · Vendu 273 500 $ (1 762 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 013 $ · Ajust. superficie +11 102 $ · Ajust. âge −5 470 $ | 324 145 $ Poids 3 % |
| 3 | 2452, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-12-12 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (3 858 $/m²) 168,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 838 327 $ Poids 2 % |