2193 7IEME RUE DU LAC BLANC · Saint-Ubalde
Valeur estimée
344 600 $
Chalet · 5 603 $/m² · 61,5 m² · constr. 1965 · terrain 812,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
289 900 $
Rôle antérieur 182 300 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998753186800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
101 800 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
34090998753186800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 70 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3455, chemin du Lac-Emeraude, Saint-Ubalde 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 70 306 $ (1 260 $/m²) 55,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge −1 758 $ | 72 139 $ Poids 52 % |
| 2 | 3136, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 368 420 $ (6 100 $/m²) 60,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 438 $ · Ajust. superficie +3 355 $ · Ajust. âge −23 947 $ | 367 265 $ Poids 40 % |
| 3 | 2161, 4e rue du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-08-28 · 301 m · Vendu 280 000 $ (5 303 $/m²) 52,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +23 068 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 330 730 $ Poids 24 % |
| 4 | 2426, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (5 573 $/m²) 62,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 323 627 $ Poids 9 % |
| 5 | 3595, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (6 067 $/m²) 71,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −30 941 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 437 992 $ Poids 6 % |
| 6 | 5040, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2026-08-25 · 3.1 km · Vendu 110 397 $ (1 978 $/m²) 55,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 036 $ Poids 1 % |
| 7 | 5072, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 2.8 km · Vendu 186 666 $ (3 726 $/m²) 50,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 828 $ · Ajust. superficie +21 237 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 229 932 $ Poids 1 % |
| 8 | 5200, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-07-12 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (5 276 $/m²) 59,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 340 091 $ Poids 1 % |
| 9 | 1185, route Verrette, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-20 · 3.3 km · Vendu 127 500 $ (2 043 $/m²) 62,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 125 645 $ Poids 1 % |
| 10 | 5048, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-05-21 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (2 268 $/m²) 52,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +9 754 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 153 846 $ Poids 0 % |
| 11 | 5030, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-05-09 · 3.1 km · Vendu 156 250 $ (2 862 $/m²) 54,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie +9 873 $ · Ajust. âge +781 $ | 195 929 $ Poids 0 % |